Mit kérdezz meg vásárlás előtt, mielőtt döntenél?
A legtöbben azért adnak el ingatlant, mert változik az élethelyzetük. Bővül a család, szeretnének kertes házba költözni, közelebb akarnak lakni a munkahelyhez. Vannak azonban olyan esetek, amikor a lakással vannak olyan problémák, ami költözésre készteti a tulajdonosokat. Milyen árulkodó jelek utalhatnak erre
Ha a tulajdonos vagy a közvetítő köti az ebet a karóhoz, hogy márpedig csak munkaidő után, az esti órákban tudod megnézni a lakást, nagyon figyelj arra hol helyezkedik el az ingatlan a társasházon belül. Lehet, hogy túl sötét, alig érkezik be természetes fény, és ezt a hátrányos tulajdonságot szeretnék elfedni. Ha például egy földszintes, belső udvarra néző lakást szemeltél ki egy körfolyosós társasházban, akkor nagyon valószínű, hogy ez a helyzet áll fenn. Általában ezeket a lakásokat gyönyörűen felújítják, és a csodaszép állapotba beleszeretve esetleg megfeledkezel erről a fontos szempontról. Próbáld elérni, hogy természetes fényben, a nappali órákban is mutassák meg a lakást, hogy lásd mi a helyzet.
Miért lehet ez gond? Szombaton vagy vasárnap délelőtt sokkal csendesebb még egy alapvetően forgalmas helyen lévő lakás is. Lehet, hogy hétvégén elviselhető a forgalom zaja, de vajon hétköznap délután is? Természetesen ha a munkaidőd miatt amúgyis csak este érnél haza, akkor ez nem annyira fontos szempont, de mi van akkor, ha mondjuk heti 2-3 napot home office-ban dolgozol? Akkor sem zavarna a zaj? Légy körültekintő, ne fuss bele egy számoda előnytelen vételbe.
Ez érthető és sok esetben tényleg ez a helyzet. A legtöbben a jelenlegi lakásuk árából vesznek újat, vagy legalábbis a vételár jelentős részét a saját lakásuk eladási ára teszi ki. Így amikor már régóta keres lakást az eladó, és végre megtalálja az igazit amibe beleszeret, rögtön sürgősebbé válik az eladás, hiszen szükség van a pénzre a költözéshez. Ilyenkor sokan hajlamosak belemenni egy alkuba, hogy végre lezáruljon az adásvétel, és tudjanak költözni.
De olyan eset is előfordulhat, hogy a lakás valamilyen előnytelen tulajdonsága miatt sürgős a költözés. Ez lehet egy élhetetlen szomszéd, zajos környezet, vagy valamilyen probléma a lakással – például penészedés, magas rezsi, vagy műszaki probléma. Ha sürgős az eladás és túl vonzónak tűnik a vételár, nagyon figyelj, nehogy utólag derüljön ki a valódi probléma. Érdemes statikus vagy műszaki szakértő segítségét igénybe venni, aki feltárhatja a lakás hibáit. És érdemes a szomszédoktól is tudakozódni, nem lakik-e vajon zajos szomszéd a házban, aki megkeseríti az ott lakók életét.
Lakást keresni sokszor kimerítő, és ha magadra vagy hagyva, lehet, hogy belesétálsz olyan helyzetbe, amit később megbánsz. Ha úgy érzed, jó lenne valaki aki ellát további ötletekkel, és akár személyesen is elkísér megtekinteni a kiszemelt lakásodat, vedd fel velünk bátran a kapcsolatot, szívesen segítünk!
Lakásfelújítás sorrendje | Lakásfelújítás folyamata